產業一把抓─房屋仲介大解密　身居要角促交易

房仲自出雜誌 提供房屋買賣新資訊 （KKP U-News記者中山大學李泰興攝2011/10/30）

近年來，台灣部分地區的高房價已被視為一種病態，在這當中房仲業被視為幕後推手之一，但房仲業真的是ㄧ般人所認知的不誠實、愛用話術、喊高價的亂源?真是如此，為何房仲業服務據點不斷擴張？又為何委託房仲業買賣房地產的案件不減反增？俗話說，遇到好房仲，會令你感動，遇到壞房仲，會讓你頭痛。與房仲交手，有些眉角不能不知道。

◎政府法律雙管下 銀行介入交易有保障

明亮裝潢大螢幕 展現專業服務心（KKP U-News記者中山大學李泰興攝2011/10/30）

房仲業只是眾多服務業的一種，專門負責搓合買賣雙方，收取服務費而不介入房價的決定，一切交由屋主與買方去協調，甚至政府對於房仲業的角色、收取的服務費比率(政府規定房仲業從買賣雙方收取費用不得超過房屋成交價6%)、買賣契約規定、流程等皆有明確的法律規範與義務需要遵守，尤其是凶宅無限期保固以及瑕疵屋屋主半年保固等法令，因此仲介本身在接委託案時就會事先調查房屋物件，避免糾紛也讓顧客安心，尤其現在交易必須經過銀行價金履約保證，交易更加透明化與保障。

◎引入資訊新科技 良性競爭顧客愛

明確交易流程 買賣雙方皆保障（KKP U-News記者中山大學李泰興攝2011/10/30）

過去對於從事房仲業的錯誤認知，主要來自於一些個人房仲、地區性房仲的陋習與不當的手法造成，現今房仲產業走向連鎖、專業與良性競爭，各家所主打的不約而同的是溫馨與結合新的資訊科技所來的便利，走入房仲店內迎來的是穿著正式的營業員，裝潢明亮的空間與高科技和大螢幕的簡報講解，再再都顯現了房仲業已經不一樣了。

慎選專業營業員 用心服務免糾紛（KKP U-News記者中山大學李泰興攝2011/10/30）

※資料提供：永慶不動產凹仔底捷運加盟店店長 王文泓